Ügyféltájékoztató – Elővásárlásra jogosult lakásvásárlási igénye esetén

• Ingatlanvásárlási igény felmerülése esetén a Hajdúnánási Közös Önkormányzati Hivatal Vagyoncsoportja felé jelezni kell a vásárlási szándékot, ahol megvizsgáljuk az elővásárlási jogosultság jogszabályi meglétét. 

• Vásárlásra - elővásárlásra jogosultként - legalább 2 éve fennálló bérleti jogviszony meglétekor van lehetőség.

• Amennyiben akadálya nincs az értékesíthetőségnek, úgy az önkormányzati vagyonról értékesítés előtt az erre feljogosított társaság, vagy személy értékbecslést készít.

• Negyedévenként előterjesztés készül a felértékelt ingatlan(ok)ról, mely a Képviselő-testület soron következő Testületi Ülésén megtárgyalásra kerül.

• Képviselő-testület döntést hoz az értékesítésről, elfogadja az esetleges kedvezményekkel csökkentett vételárat. Határozott bérleti szerződés megléte esetén 5% kedvezmény, határozatlan bérleti szerződés esetén 25% kedvezmény illeti meg az elővásárlásra jogosultat az értékbecslő által megállapított forgalmi értékből.

• A Képviselő-testületi döntést követően adásvételi ajánlat kerül megküldésre a vásárlási szándéknyilatkozatot benyújtott részére. Ebben részletesen ismertetésre kerülnek a megvásárlás feltételei, a vételár. Az ajánlat elfogadására 45 nap áll rendelkezésre.

• Válaszadást követően, 90 napon belül meg kell kötni a szerződést, vagy ki kell egyenlíteni az eddig felmerült költségeket. (pl. értékbecslés díja)

• A vételárat egy összegben, vagy kérelemre havonként egyenlő részletekben, legfeljebb 15 évi részletfizetési kedvezménnyel fizetheti meg. Részletfizetést csak igazolt rendszeres jövedelemmel rendelkező jogosult vehet igénybe. Részletfizetés esetén az adásvételi szerződésben a vételár teljes kiegyenlítéséig az önkormányzat javára visszavásárlási jog kerül kikötésre. Egyösszegű vásárlás esetén további 10% kedvezmény illeti meg az elővásárlásra jogosultat.

• Az ingatlan-nyilvántartásba a Hajdúnánás Városi Önkormányzat javára, az adásvételi szerződésben a megkötéstől számított 5 évre elidegenítési tilalom kerül bejegyzésre. Amennyiben a megvásárolt lakást 5 éven belül a vevő el kívánja idegeníteni, azt megelőzően köteles a nyújtott vételárkedvezményeket és árengedményeket visszafizetni a Hajdúnánás Városi Önkormányzat részére.

• Elővásárlásra jogosult személy ingatlanvásárlása mentesül az illeték alól, illetve ügyvédi, szerződéskötési díj sem merül fel, ha a jogi ellenjegyzést a Hajdúnánási Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzője végzi.

Jelen tájékoztató nem teljeskörű, nem minősül ajánlattételnek. További részletekről kérjük, érdeklődjön a Hajdúnánási Közös Önkormányzati Hivatal Vagyoncsoportjánál. (4080 Hajdúnánás, Köztársaság tér 1. 37. iroda)

Ügyféltájékoztató – Ingatlanvásárlási igény esetén

• Ingatlanvásárlási igény felmerülése esetén a Hajdúnánási Közös Önkormányzati Hivatal Vagyoncsoportja felé jelezni kell a vásárlási szándékot.

• Amennyiben az értékesíthetőségnek akadálya (pl. jogszabályi korlát, tulajdonosi döntés…stb.) nincs, úgy az önkormányzati vagyonról értékesítés előtt az erre feljogosított társaság, vagy személy értékbecslést készít.

• Előterjesztés készül a felértékelt ingatlanról, és a Képviselő-testület soron következő Testületi Ülésén megtárgyalásra kerül.

• Képviselő-testület döntést hoz az értékesítésről, annak versenyeztetési formájáról és a meghatározott licitárról.

• Az ingatlan hirdetménye kifüggesztésre kerül legalább 30 napra a Hajdúnánási Közös Önkormányzati Hivatalban található Hirdetőtáblára, a hajdúnánási piaci Hirdetőtáblára, a tedeji Hirdetőtáblára, felkerül a www.hajdunanas.hu honlapra, valamint bekerül a Hajdúnánási Újságba.

• A kitűzött határidőig érvényes pályázatot benyújtott jelentkezők részt vesznek egy előre kitűzött időpontú versenytárgyaláson/árverésen. A versenytárgyaláson, licitáláson való részvétel feltétele az előre meghatározott mértékű bánatpénz átutalása, a helyi adótartozás mentesség, valamint a pályázónak az Önkormányzat irányában lejárt kötelezettsége nem állhat fent. Ezen felül egyéb feltételek is meghatározásra kerülhetnek, melyek az adott ingatlan egyedi felhívásában szerepelnek.

• A licitáláson a megjelent, érvényes jelentkezést benyújtott pályázók a kiindulási ártól felfelé indulva, emelkedő vételi ajánlatokat tehetnek, és a legmagasabb ajánlatot tevő ezt követően kötheti meg a szerződést, a kiírásnak megfelelően.         

• A bánatpénz összege a nyertes pályázó/licitáló vételárába beszámítódik, a többi résztvevőnek pedig visszautalásra kerül 8 napon belül.

Jelen tájékoztató nem teljeskörű, nem minősül ajánlattételnek. További részletekről kérjük, érdeklődjön a Hajdúnánási Közös Önkormányzati Hivatal Vagyoncsoportjánál. (4080 Hajdúnánás, Köztársaság tér 1. 37. iroda)

Igény alapján értékesíthető ingatlanok

Igény alapján értékesíthető ingatlanok

Hajdúnánás Városi Önkormányzatnak – pozitív Képviselő-testületi döntést követően – az alábbi ingatlanokat áll módjában igény esetén értékesítés útján, versenyeztetési eljárást követően hasznosítani

Amennyiben az értékesíthetőségnek időközben felmerülő akadálya (pl. jogszabályi korlát, tulajdonosi döntés…stb.) nincs, úgy az önkormányzati vagyonról értékesítés előtt az erre feljogosított társaság, vagy személy értékbecslést készít.

Előterjesztés készül a felértékelt ingatlanról, és a Képviselő-testület soron következő ülésén megtárgyalásra kerül, ahol a testület döntést hoz a kiinduló licitárról és a versenyeztetési formáról, majd legalább 30 napra meghirdetésre kerül. (Megjelenik a Hajdúnánási Közös Önkormányzati Hivatalban található Hirdetőtáblán, a hajdúnánási piaci Hirdetőtáblán, a tedeji Hirdetőtáblán, felkerül a www.hajdunanas.hu honlapra, valamint bekerül a Hajdúnánási Újságba.)

Az ingatlanokról és a folyamat részleteiről bővebb felvilágosítást kérhetnek a Hajdúnánási Közös Önkormányzati Hivatal Vagyoncsoportjától, ügyfélfogadási időben, 4080 Hajdúnánás, Köztársaság tér 1. szám fszt. 37. irodájában. Jelen tájékoztató nem minősül ajánlattételnek.

Hajdúnánás Városi Önkormányzat